DESCUIDA EL MERCADO INMOBILIARIO A LA CLASE MEDIA

Resumen

EL MERCADO INMOBILIARIO NO ATIENDE ADECUADAMENTE A 60 POR CIENTO DE LA POBLACIÓN MEXICANA, INTEGRADO POR LA CLASE MEDIA, Y SE ORIENTA DE MANERA PREFERENCIAL A CONSTRUIR VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL, AFIRMÓ DANIEL SILVA TROOP, PROFESOR DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA. DIJO QUE HAY UN SECTOR QUE NO PUEDE ACCEDER A LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS POR LAS ONEROSAS CONDICIONES EXIGIDAS. CUANDO ALGUIEN DE ESTE GRUPO CONTRATA UN PRÉSTAMO CON LA BANCA PRIVADA LO HACEN CON TEMOR POR EL COMPROMISO DE CUBRIR TASAS DE INTERÉS, PUES NO SABEN SI PODRÁN CUMPLIR O NO, YA QUE LOS LAPSOS DE PAGO SON POR LO GENERAL A 10 AÑOS. ESTAS CONDICIONES, POR PERMANENTES QUE SEAN, GENERAN INCERTIDUMBRE. LAS EMPRESAS DEL RAMO CONSIDERAN QUE LA GENTE CON RECURSOS SUFICIENTES NO NECESITAN DE UN PRÉSTAMO, EXPLICÓ. INCLUSO LAS INSTITUCIONES FINANCIERAS OFICIALES Y PARTICULARES NO SE PREOCUPAN POR ESE CINCO POR CIENTO MÁS RICO DE LA SOCIEDAD. ES A LA CLASE POPULAR A QUIEN LE PROPORCIONAN TODOS LOS RECURSOS QUE SE PUEDA Y CON JUSTA RAZÓN". POR TANTO, CONSIDERÓ, LAS CONSTRUCTORAS, PARTICULARMENTE EN EL DISTRITO FEDERAL, DAN PRIORIDAD A LAS VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL, PORQUE ES DONDE ESTÁN TODOS LOS APOYOS Y OPORTUNIDADES PARA HACER BUENOS NEGOCIOS. DE ACUERDO CON DATOS DE LA COMISIÓN NACIONAL DE FOMENTO A LA VIVIENDA (CONAFOVI), SE ESTIMA QUE HASTA 2030 EN MÉXICO SE HABRÁN ERIGIDO UN TOTAL DE 46 MILLONES DE HOGARES, LO QUE SUPONE UN RITMO DE CRECIMIENTO ANUAL DE 800 MIL CASAS. CON BASE EN ESTAS CIFRAS, LAS autorIDADES SE HAN PROPUESTO COMO META ALCANZAR UN RITMO DE FINANCIAMIENTO Y CONSTRUCCIÓN DE 750 MIL UNIDADES EN 2006. SUS ESTIMACIONES PREVÉN QUE LOS RECURSOS DISPONIBLES, ENTRE ORGANISMOS PÚBLICOS Y PRIVADOS, PARA APOYAR LA ADQUISICIÓN DE INMUEBLES EN 2005, SUPERARÁN LOS 12 MIL 500 MILLONES DE DÓLARES, CON LOS QUE SE PRETENDE COSTEAR LA ADQUISICIÓN DE 600 MIL VIVIENDAS. PROPUSO ABRIR CAJONES DE CRÉDITO ACCESIBLES A LA CLASE MEDIA, QUE ESTÁ EN CONSTANTE CRECIMIENTO Y SUS INGRESOS VARÍAN DE ACUERDO CON LA REALIDAD ECONÓMICA. LA CUESTIÓN ES QUE SI LA CONSTRUCCIÓN SE ACTIVA LO HACE EL RESTO DE LA ECONOMÍA. EN LA ACTUALIDAD SE OBSERVA QUE QUIZÁ HAY DEMASIADAS VIVIENDAS EN VENTA, Y TODOS NECESITAMOS ADQUIRIR UNA; NO OBSTANTE, NO SE PUEDE. PASA QUE CUANDO AUMENTA LA OFERTA LA TENDENCIA SERÍA QUE BAJARAN LOS PRECIOS, PERO NO HAY TAL, PORQUE SIMPLE Y SENCILLAMENTE LA GENTE NO TIENE UNA ECONOMÍA SALUDABLE QUE LE PERMITA COMPRAR BIENES DE USO DURADERO, COMO LOS INMUEBLES, CONCLUYÓ.