LA GENTRIFICACIÓN Y LOS NUEVOS MODELOS DE NEGOCIO INMOBILIARIO. REPUNTAN EL HOSPEDAJE DE CORTO PLAZO Y LOS NÓMADAS DIGITALES

Resumen

JUNTO CON EL CRECIMIENTO ACELERADO DE LA GENTRIFICACIÓN, HAN SURGIDO OTROS MODELOS DE NEGOCIO RELACIONADOS CON LA RENTA DE CASAS HABITACIÓN Y OFICINAS, COMO EL HOSPEDAJE DE CORTO PLAZO O LOS LLAMADOS NÓMADAS DIGITALES, QUE HAN ENCONTRADO EN CIUDAD DE MÉXICO UN DESTINO ATRACTIVO PARA REALIZAR TRABAJO REMOTO, INCLUSO HACIA EL EXTRANJERO. ENRIQUE SOTO ALVA, PROFESOR DE LA FACULTAD DE ARQUITECTURA, DESTACÓ QUE ES INDISPENSABLE REVISAR A FONDO ESTE FENÓMENO PARA UNA REGULACIÓN ESPECÍFICA, E IMPLEMENTAR MECANISMOS QUE PERMITAN APROVECHAR LA REVALORIZACIÓN QUE TIENEN LOS INMUEBLES EN ZONAS DE ALTA DEMANDA, EN BENEFICIO DE LOS HABITANTES ORIGINARIOS, SIN NECESIDAD DE QUE SEAN DESPLAZADOS. EL FENÓMENO DE LA GENTRIFICACIÓN FORMA PARTE UN PROCESO NATURAL EN LA MODERNIZACIÓN Y REHABILITACIÓN URBANÍSTICA DE LAS CIUDADES, Y EN ALGUNOS CASOS HA PROVOCADO UN DESPLAZAMIENTO PAULATINO DE LOS HABITANTES DE MENORES INGRESOS POR OTRO SECTOR DE LA POBLACIÓN QUE ESTÁ DISPUESTO A PAGAR MÁS POR UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DENTRO DE LA CIUDAD, PROVOCANDO UNA REVALORIZACIÓN DE LOS INMUEBLES. EN ESTE CONTEXTO, CONSIDERÓ QUE ES NECESARIO IMPULSAR NUEVAS POLÍTICAS PÚBLICAS SOBRE DESARROLLO URBANO QUE PERMITAN A LOS GOBIERNOS CAPTAR PARTE DE LAS PLUSVALÍAS QUE SE ESTÁN GENERANDO CON LA REVALORIZACIÓN DE LOS INMUEBLES, REINVERTIR ESOS RECURSOS PARA MEJORAR LA INFRAESTRUCTURA URBANA Y, AL MISMO TIEMPO, MANTENER LA IDENTIDAD TRADICIONAL EN COLONIAS COMO CONDESA, ROMA Y CUAUHTÉMOC, POR MENCIONAR ALGUNAS. CABE DESTACAR QUE PARA LAS AUTORIDADES DEL GOBIERNO DE CIUDAD DE MÉXICO, LAS PLATAFORMAS DE HOSPEDAJE A CORTO PLAZO Y LOS NÓMADAS DIGITALES SE HAN CONVERTIDO EN UNA IMPORTANTE FUENTE DE CAPTACIÓN DE DIVISAS POR LO QUE RECIENTEMENTE SUSCRIBIERON UN CONVENIO DE COLABORACIÓN CON LA UNESCO Y LA EMPRESA AIRBNB PARA PROMOVER A CDMX COMO LA CAPITAL DEL TURISMO CREATIVO. LA SECRETARÍA DE TURISMO LOCAL ESTIMA QUE EN EL MUNDO HAY ALREDEDOR DE 30 MILLONES DE NÓMADAS DIGITALES Y MÁS DE LA MITAD ESTÁN EN ESTADOS UNIDOS, POR LO QUE SI MÉXICO LOGRA CAPTAR EL 5 POR CIENTO DE ESE MERCADO AMERICANO SE PODRÍA OBTENER UNA DERRAMA DE TRES MIL 720 MILLONES DE DÓLARES. SIN EMBARGO, EL ACADÉMICO PROFUNDIZÓ EN LAS DESVENTAJAS DE LA GENTRIFICACIÓN.